719 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 89 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213427443858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 656 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 444 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 833 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 475 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 174 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 836 $ Poids 68 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 243 105 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 962 $ Poids 58 % |
| 7 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 860 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 485 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 532 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 454 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 705 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 130 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 326 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 915 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 193 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 220 171 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.