724 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 84 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213427443963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 133 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 824 $ Poids 71 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 681 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 435 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 831 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 465 579 $ Poids 64 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 998 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 504 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 853 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 746 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 511 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 767 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 503 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 809 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 466 $ Poids 52 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 238 045 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +15 197 $ | 215 447 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.