1100 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 154,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 570 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427446887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
25213427446887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 117 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 646 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 191 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 191 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 650 $ Poids 75 % |
| 4 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 173 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 177 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 977 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 641 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 670 130 $ Poids 64 % |
| 8 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 960 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 563 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 731 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 843 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 735 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.