836 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 134,3 m² · constr. 2006 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427450489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
25213427450489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 81 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 607 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 741 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 604 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 546 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 589 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 941 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 458 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 524 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 522 010 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 851 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 631 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 469 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 449 806 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.