822 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 218 m² · constr. 2007 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 526 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427451684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
25213427451684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 67 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 311 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 241 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 868 333 $ Poids 57 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 311 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 708 771 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 778 572 $ Poids 16 % |
| 5 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 56 265 $ Poids 16 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 684 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 905 535 $ Poids 16 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 879 234 $ Poids 13 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 833 296 $ Poids 9 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 865 365 $ Poids 8 % |
| 10 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 855 292 $ Poids 7 % |
| 11 | 1252, rue des Parulines, Lévis 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 138 094 $ (647 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 709 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 175 053 $ Poids 6 % |
| 12 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 768 286 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.