841 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 78,2 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
25213427452014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 729 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 767 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 497 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 783 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 490 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 61 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 374 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 863 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 389 $ Poids 59 % |
| 6 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 492 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 656 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 419 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 747 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 425 974 $ Poids 48 % |
| 9 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 861 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 270 $ Poids 45 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 852 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 455 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 433 974 $ Poids 41 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +17 223 $ | 210 819 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.