811 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
25213427452246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 368 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +25 709 $ | 439 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 461 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 519 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 312 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 369 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 321 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 609 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 508 201 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 595 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 561 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 488 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 940 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 475 140 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.