835 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 192,5 m² · constr. 2005 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
25213427452360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 410 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 268 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 604 516 $ Poids 47 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 537 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 745 401 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 401 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 793 140 $ Poids 40 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 537 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 715 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 601 030 $ Poids 31 % |
| 10 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 68 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 575 699 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 731 281 $ Poids 14 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +63 226 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 094 396 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.