817 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 154,1 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
25213427452602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 417 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 626 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 192 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 648 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 667 347 $ Poids 73 % |
| 4 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 300 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 511 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 640 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 407 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 712 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 540 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 468 $ Poids 48 % |
| 11 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 544 138 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 615 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 709 060 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.