709 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 83,7 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213427452989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 649 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 436 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 170 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 904 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 506 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 743 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 467 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 757 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 444 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 658 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 513 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 676 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 504 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 755 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +16 210 $ | 216 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 598 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 128 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.