807 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 172,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
25213427453050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 236 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 456 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 330 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 431 $ Poids 78 % |
| 3 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 101 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 259 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 454 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 352 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 628 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 454 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 538 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 499 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 708 223 $ Poids 56 % |
| 9 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 467 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 147 $ Poids 30 % |
| 12 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 48 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 519 023 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.