722 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 85 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213427453104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 667 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 441 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 145 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 641 $ Poids 71 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 817 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 472 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 984 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 512 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 449 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 839 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 675 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 726 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 732 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 519 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 753 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 510 587 $ Poids 53 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 241 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 794 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 448 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 682 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 130 009 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.