715 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 80,2 m² · constr. 1988 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 273 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213427453129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 592 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 721 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 495 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 194 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 937 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 744 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 488 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 977 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 488 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 833 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 628 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 422 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 595 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 805 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 451 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 764 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 416 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 429 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 209 061 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.