805 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 185,7 m² · constr. 1995 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 506 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
25213427453211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 111 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 220 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 252 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 566 875 $ Poids 54 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 699 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 023 $ Poids 49 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 438 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 671 584 $ Poids 47 % |
| 8 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 505 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 745 234 $ Poids 45 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 565 498 $ Poids 38 % |
| 10 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 65 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 684 $ Poids 19 % |
| 11 | 1045, rue de Grenoble, Lévis 2024-06-27 · 564 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +58 622 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 686 396 $ Poids 15 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 026 191 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.