803 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 137,1 m² · constr. 1995 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 350 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
25213427453382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 293 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 580 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 323 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −52 362 $ | 563 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 634 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 344 525 $ Poids 70 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 855 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 452 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 352 444 $ Poids 61 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 506 146 $ Poids 60 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 422 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 601 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 752 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 620 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 501 279 $ Poids 54 % |
| 12 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 422 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 575 908 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.