701 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
25213427453406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 311 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +25 709 $ | 425 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 357 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 474 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 501 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 586 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 491 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 472 196 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 825 $ Poids 70 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 880 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 211 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 630 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 486 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 890 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 460 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 153 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.