705 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 234,1 m² · constr. 1993 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
25213427453613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 401 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 835 752 $ Poids 73 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 131 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 303 594 $ Poids 57 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 124 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 686 396 $ Poids 29 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 102 $ Poids 16 % |
| 5 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +11 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 57 287 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 064 $ Poids 11 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 852 857 $ Poids 9 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 803 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 838 709 $ Poids 8 % |
| 10 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 461 $ Poids 7 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 343 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 800 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 747 382 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.