707 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 139,3 m² · constr. 2001 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427453851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
25213427453851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 269 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 603 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 334 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −34 908 $ | 585 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 659 075 $ Poids 73 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 355 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 818 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 466 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 427 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 624 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 365 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 522 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 598 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 716 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 641 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 290 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 519 766 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.