713 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 70,7 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427454250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213427454250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 638 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 706 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 467 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 730 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 462 473 $ Poids 73 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 581 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 671 $ Poids 66 % |
| 5 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 488 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 67 493 $ Poids 44 % |
| 6 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 963 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 725 $ Poids 42 % |
| 7 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 820 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 696 $ Poids 41 % |
| 8 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 206 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 353 171 $ Poids 39 % |
| 9 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 749 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 903 $ Poids 30 % |
| 10 | 713, Rue de Lausanne, Lévis 2024-06-26 · 0 m · Vendu 385 000 $ (5 446 $/m²) 70,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 755 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 355 812 $ Poids 23 % |
| 12 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 326 283 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.