711 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427454381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213427454381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 305 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +23 732 $ | 427 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 358 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 497 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 503 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 593 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 494 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 474 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 303 119 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 454 075 $ Poids 75 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 461 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 856 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 212 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 324 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 313 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 455 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 544 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.