707 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427454642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213427454642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 423 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 355 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 482 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 498 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 568 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 489 431 $ Poids 83 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 448 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 299 819 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 449 575 $ Poids 76 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 825 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 210 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 310 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 538 554 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.