705 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 84,3 m² · constr. 1988 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427454763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213427454763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 553 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 431 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 258 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 735 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 461 734 $ Poids 69 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 910 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 500 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 769 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 471 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 578 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 652 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 508 106 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 677 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 500 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 917 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 236 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 213 765 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.