598 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427454898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213427454898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +21 754 $ | 413 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 347 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 493 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 486 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 459 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 555 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 478 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 512 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 473 538 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 773 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 205 592 $ Poids 74 % |
| 8 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 893 $ Poids 74 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 519 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 439 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 874 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 258 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.