1110 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 177,1 m² · constr. 2012 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 502 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427455308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
25213427455308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 83 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 381 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 945 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 599 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 323 $ Poids 65 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 199 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 440 $ Poids 58 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 92 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 691 827 $ Poids 57 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 965 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 752 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 784 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 582 343 $ Poids 29 % |
| 12 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 332 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 569 900 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.