692 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 170,5 m² · constr. 1974 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427455832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213427455832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 100 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 218 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 323 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 915 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 486 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 218 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 436 $ Poids 67 % |
| 7 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 117 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 623 512 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 426 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 940 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 489 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 678 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 683 014 $ Poids 53 % |
| 11 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 463 $ Poids 34 % |
| 12 | 1045, rue de Grenoble, Lévis 2024-06-27 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 604 986 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.