1105 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 144,6 m² · constr. 2014 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427456355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
25213427456355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 68 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 633 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 618 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 654 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 153 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 676 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 272 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 713 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 368 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 153 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 649 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 936 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 821 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 474 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 394 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 137 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 709 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 651 824 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.