1107 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 162,2 m² · constr. 2016 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427456473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
25213427456473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 117 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 151 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 718 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 53 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +8 727 $ | 674 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 108 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 151 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 689 896 $ Poids 74 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 929 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 909 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 578 434 $ Poids 66 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 601 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 700 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 795 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 766 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 432 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 284 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 44 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 568 474 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.