1095 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 202,1 m² · constr. 2013 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 606 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427456626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
25213427456626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 458 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 139 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 109 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 285 098 $ Poids 56 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 890 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 171 $ Poids 49 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 931 $ Poids 41 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 321 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 205 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 706 999 $ Poids 16 % |
| 8 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 170 329 $ Poids 15 % |
| 9 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 761 461 $ Poids 15 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 129 $ Poids 12 % |
| 11 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 979 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 962 579 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.