1109 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 160 m² · constr. 2013 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 426 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427456652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
25213427456652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 98 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 42 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 149 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 89 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 255 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 149 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 919 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 899 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 584 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 686 344 $ Poids 58 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 776 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 751 642 $ Poids 53 % |
| 11 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 31 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 348 $ Poids 41 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 790 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 498 982 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.