1093 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 230,5 m² · constr. 2013 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 650 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427456777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
25213427456777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 720 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 915 155 $ Poids 60 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 472 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 328 069 $ Poids 56 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 220 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 742 851 $ Poids 28 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 341 278 $ Poids 12 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 811 161 $ Poids 11 % |
| 6 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +120 980 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 254 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 951 561 $ Poids 10 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 59 253 $ Poids 9 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 704 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −61 276 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 109 523 $ Poids 7 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 818 319 $ Poids 7 % |
| 12 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −56 287 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 720 179 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.