1091 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 228,8 m² · constr. 2012 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 654 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427456939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
25213427456939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 729 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 908 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 486 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 235 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 737 655 $ Poids 28 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 340 111 $ Poids 13 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 804 686 $ Poids 12 % |
| 6 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +115 940 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 243 876 $ Poids 10 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 944 533 $ Poids 10 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 58 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 062 $ Poids 9 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 701 676 $ Poids 9 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 812 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −64 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 100 419 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.