1094 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 239,9 m² · constr. 2012 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 557 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427457411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
25213427457411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 765 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 926 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 508 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 311 $ Poids 45 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 257 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 751 668 $ Poids 29 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 347 731 $ Poids 11 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 824 111 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 963 159 $ Poids 10 % |
| 7 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 123 954 $ Poids 9 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 60 048 $ Poids 8 % |
| 9 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 728 734 $ Poids 8 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 716 870 $ Poids 7 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 830 019 $ Poids 6 % |
| 12 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 425 443 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.