1092 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 171,8 m² · constr. 2012 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 510 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427457562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
25213427457562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 204 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 159 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 114 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 880 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 590 834 $ Poids 71 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 522 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 285 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 114 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 495 $ Poids 67 % |
| 7 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 97 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 681 353 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 895 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 880 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 773 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 574 208 $ Poids 33 % |
| 12 | 1045, rue de Grenoble, Lévis 2024-06-27 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 706 984 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.