1088 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 165,6 m² · constr. 2012 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 511 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427457875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
25213427457875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 228 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 166 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 88 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 113 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 669 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 88 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 846 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 581 085 $ Poids 71 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 860 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 987 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 550 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 281 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 899 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 760 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 714 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 695 827 $ Poids 46 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 118 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 564 693 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.