828 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 135,6 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427460044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
25213427460044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 0 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 602 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 595 268 $ Poids 69 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 926 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 460 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 759 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 141 $ Poids 56 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 842 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 633 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 526 890 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 494 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 451 648 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.