829 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 186 m² · constr. 2006 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 483 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427460208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
25213427460208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 145 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 287 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 440 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 165 $ Poids 72 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 265 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 596 991 $ Poids 51 % |
| 5 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 256 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 825 $ Poids 49 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 641 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 735 364 $ Poids 46 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 641 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 705 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 593 199 $ Poids 35 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 724 626 $ Poids 19 % |
| 11 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 213 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 854 $ Poids 19 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 080 675 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.