824 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 118,7 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427460311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
25213427460311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 483 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 463 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 379 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 574 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 808 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 40 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 878 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 593 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 557 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 499 518 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 584 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.