825 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 181,4 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 522 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427460495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
25213427460495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 187 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 473 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 543 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 388 $ Poids 69 % |
| 4 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 215 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 776 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 592 453 $ Poids 53 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 856 $ Poids 51 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 670 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 729 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 670 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 700 019 $ Poids 46 % |
| 9 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 587 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 685 779 $ Poids 44 % |
| 10 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 588 381 $ Poids 39 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 719 202 $ Poids 22 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 577 692 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.