321 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 148,4 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427460856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
25213427460856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 84 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 636 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 584 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 614 746 $ Poids 78 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 663 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 655 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 206 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 700 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 663 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 628 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 474 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 847 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 480 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 531 108 $ Poids 53 % |
| 10 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 749 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 694 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 154 $ Poids 51 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 538 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 858 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.