296 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 138,2 m² · constr. 2005 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427461053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
25213427461053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 95 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 613 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 423 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 508 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 594 588 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 896 $ Poids 68 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 303 $ Poids 66 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 872 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 464 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 529 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 370 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 635 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 782 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 639 077 $ Poids 53 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 596 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 608 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 459 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 527 148 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.