816 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 212,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 586 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427461269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
25213427461269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 93 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 240 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −68 088 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 854 234 $ Poids 48 % |
| 3 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 340 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 745 $ Poids 45 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 412 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 283 777 $ Poids 42 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 638 187 $ Poids 33 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 281 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 698 399 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 766 017 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 734 062 $ Poids 16 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 55 349 $ Poids 15 % |
| 10 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −61 417 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 891 627 $ Poids 14 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 562 $ Poids 13 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +119 586 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 155 631 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.