309 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 159,7 m² · constr. 2004 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427461420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
25213427461420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 537 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 634 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 620 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 675 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 244 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 76 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 658 403 $ Poids 67 % |
| 6 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 263 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 720 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 648 074 $ Poids 64 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 546 550 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 550 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 858 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 498 510 $ Poids 38 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 537 638 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.