308 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427461714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
25213427461714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 126 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 625 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 502 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 605 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 582 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 645 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 582 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 619 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 809 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 475 376 $ Poids 60 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 670 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 682 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 366 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 286 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 689 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 523 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 722 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 652 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.