657 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 177,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 529 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427461927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
25213427461927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 160 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 373 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 465 $ Poids 74 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 581 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 322 $ Poids 58 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 715 521 $ Poids 57 % |
| 7 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 305 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 762 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 558 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 686 782 $ Poids 53 % |
| 9 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 481 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 672 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 577 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 964 $ Poids 27 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 567 667 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.