713 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427462207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
25213427462207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 368 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 484 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 346 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 280 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +25 709 $ | 412 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 510 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 477 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 656 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 471 320 $ Poids 75 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 457 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 153 $ Poids 72 % |
| 8 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 480 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 730 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 505 374 $ Poids 71 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 881 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 204 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 580 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 138 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 517 915 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.