722 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 130,2 m² · constr. 2004 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427462738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213427462738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 253 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 592 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 532 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 645 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 349 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 745 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 452 085 $ Poids 77 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 508 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 513 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 364 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 575 870 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 539 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 310 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 509 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 246 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 443 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.