702 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427463016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213427463016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 596 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 460 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 724 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 493 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 418 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 473 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 339 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 962 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 252 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 837 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 200 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 255 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 404 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 210 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 590 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 135 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 448 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 892 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 234 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.