706 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 105,2 m² · constr. 1994 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427463203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213427463203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 245 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 430 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 392 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 507 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 361 420 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 506 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 497 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 194 $ Poids 81 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 477 738 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 457 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 483 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 306 074 $ Poids 69 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 836 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 213 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 601 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 492 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 994 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 540 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 466 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.