708 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 80 m² · constr. 1993 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427463302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213427463302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 576 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 619 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 505 941 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 638 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 498 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 868 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 721 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 471 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 214 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 604 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 432 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 462 413 $ Poids 57 % |
| 9 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 504 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 425 676 $ Poids 57 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 709 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 425 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 440 354 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +18 237 $ | 213 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.