710 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 148,8 m² · constr. 1994 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427463411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213427463411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 327 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −55 271 $ | 583 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 280 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 603 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 621 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 410 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 595 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 372 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 216 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 504 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 661 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 461 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 664 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 761 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 469 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 224 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 356 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.